原状回復工事プレイバックコーポレーションにお任せください!

賃貸物件の原状回復工事に伴う全般作業を承ります。
特に「クロス再生®」は、不動産管理会社様、不動産オーナー様にご好評で、仕上がりとスピードコストパフォーマンスには絶対の自信があります!
仕上がりの良さが資産価値を上げ、入居率の増加に繋がります。

原状回復とは?

洋室のクロス再生

「原状回復」とは、借主が賃貸借契約を終了し賃貸物件を退去する際に、借りた時の状態に現状復帰するということです。


賃貸人は「敷金」で貸した時の元の状態に戻す工事を行いますが、建物自体、経年劣化もありますので、原状回復と共に物件の資産価値を維持するための回復工事が必要になってきます。

原状回復の範囲

シャワーホース交換前

原状回復工事は契約時に取り決めた「どこまで原状回復をする必要があるか」という契約内容に沿って工事を行う必要があります。
「元に戻す」といっても、年月の経過によって少しずつ劣化した部分を退去時に完全な状態に戻すことはほぼ不可能です。
物件損耗は、大きく3つに分けるできます。損耗の内容によって賃借人・賃貸人の負担部分が変わります。

① 経年変化によって起こった自然な劣化や損耗
② 賃借人が住んでいたことによる通常の損耗
③ 賃借人の故意や過失よる損耗

①と②を修繕する費用は、毎月支払う家賃に含まれている範囲内として賃貸人が負担するものです。
③に関しては、故意や過失のため賃借人が費用を負担します。

原状回復メニュー

原状回復で資産価値を高めて守る

トイレアルミ鏡板作業後

不動産オーナー様は、物件をできるだけ資産価値を落とすことなく、長く良い状態を保ちたいと思われるでしょう。そのためには次の入居者が入る前に原状回復工事によってきれいな状態に戻すだけではなく物件に付属の設備などのメンテナンスや修繕が必要になります。
当社ではオーナー様の負担をできるだけ抑えながら、次の入居者様が気持ちよく新生活をスタートできるように水回り消耗品や備品の交換など細かいところまで気配りしています。

原状回復 単価表(※税込表示)

ハウスクリーニング

作業内容 詳細 単価 備考
1R・1K 30,800円30㎡以下(ワックス込み)
1DK~2LDK 44,000円50㎡以下(ワックス込み)
3LDK~ 1㎡ 990円50㎡以下(ワックス込み)
 戸建  要相談

エアコンクリーニング

作業内容詳細単価備考
家庭用 壁かけエアコン1台1,3200円クリーニングと付帯
業務用 壁かけエアコン1台30,800円クリーニングと付帯
天カセエアコン1台 33,000円クリーニングと付帯

クロス張替

作業内容詳細単価備考
クロス張替1m1,320円量産品に限る
アクセントクロス張替 1m  1,540円
クロス1面張替 量産品 15㎡以下1面 33,000円クリーニング・その他工事と付帯
クロス補修(切り張り)
※クロス張替やクロス再生に付帯する場合
10箇所まで4,400円
クロス再生®1㎡ 660円補修も含む(10箇所まで)

CF張替

作業内容詳細単価備考
 CF張替1㎡ 3,850円
トイレCF張替 13,200円
洗面所CF張替14,300円

襖貼替

作業内容詳細単価備考
襖貼替1枚4,950円
襖裏面1枚1,430 円雲華紙
天袋1枚1,570円

室内各部

作業内容詳細単価備考
浴室鏡ウロコ落とし1枚3,300円クリーニングと付帯
フロアタイル張替1㎡6,600円
ソフト巾木交換 1m750円
木部 塗装要相談
畳貼替1帖5,280円
網戸張替1枚3,850円
菊蓋ゴム1個 1,100円~
各種電球1個 1,100円~
洗濯板エルボ1個 1,100円